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Gepflegte Eigentumswohnung im Duisburger Süden

Preis: 98.000,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 9:41

ID: L4EpX3yp

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Huckingen, im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnfläche und eine gute Ausstattung bieten angenehme Wohlfühlqualitäten. Ein Highlight mit besten Aussichten.
Diese Eigentumswohnung ist z.Zt. vermietet und bietet sich u.a. sehr gut als Kapitalanlage an. Die Freizeitwerte von Huckingen und Umgebung gepaart mit der ausgezeichneten Infrastrucktur bereichern den Wohnwert dieser Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche ca. 81 m²
Großes Wohnzimmer mit schönem Essbereich
2 Schlafzimmer
Großzügiges Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Hochwertiger Laminatfußboden
Fernwärme
Keller
Waschkeller

Lage

Diese Wohnlage von Huckingen ist eine bevorzugte Adresse im Duisburger Süden mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Remberger See und der Golfplatz laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Etwa 3 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto in alle Richtungen, ob Duisburg/Essen oder Düsseldorf/Krefeld. Die vorhandenen Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen, wie auch die internationale St. Georg's School in unmittelbarer Nähe runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Huckingen grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen, am Rhein, auf der KÖ oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2

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