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Gepflegte Eigentumswohnung auch zur Kapitalanlage 1

Preis: 63.000,00
Region: Hofgeismar, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 6:07
Aufrufe: 3
ID: GyJoqGz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 73.13 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.13 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein geräumige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Hofgeismar. Diese Wohnung wurde im Jahr 1992 im Rahmen einer Dachaufstockung neu errichtet. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis mit dem Kennwert 165 kwh(m²*a) liegt vor. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC- bzw. Keramik belegt. Insgesamt ist diese Wohnung sauber, ordentlich und sehr gepflegt.

Die Wohnfläche beträgt 73,16 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf.

Weiterhin verfügt sie über einen großen, geräumigen Eigentümerkeller sowie über eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Separaten Ableseeinrichtungen sind vorhanden und gehören zum Standard einer modernen Eigentumswohnung.

Zur Zeit ist diese Wohnung an einen ruhigen Mieter vermietet. Der Mietertrag - Kaltmiete - beläuft sich auch ca. Euro 4.000,-- p.a. Insofern und unter Berücksichtigung der niedrigen Zinsen eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.

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