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Gepflegte, effizient geschnitte 3,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Katernberg 1
Kaltmiete: € 435,00
Wohnfläche: ca. 77.68 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 435,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 870,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.68 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue 3,5 Raum Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage von Essen - Katernberg.
Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche nebst einem Badezimmer und einem Abstellraum zusammen.
Alle Zimmer lassen sich von der Diele aus erreichen.
Das Wohnzimmer wirkt durch das große Fensterelement sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren neuen Balkon. Er lädt aufgrund seiner Größe direkt mehrere Personen gleizeitig zum Verweilen ein.
Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Ein kleiner Esstisch kann ebenfalls problemlos aufgestellt werden.
Das Schlafzimmer wirkt durch das große Fensterelement angenehm hell und freundlich. Natürlich ist genug Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Das ebenso helle und freundliche Kinderzimmer bietet Ihnen und Ihrem Kind ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Platz für das Spielzeug Ihres Kindes ist natürlich auch da.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum befindet sich in der Diele, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Umziehen leicht gemacht, denn hier fehlen nur noch Sie und Ihre Möbel.
Ihre Wohnung ist überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sie bedürfen maximal eines neuen Anstrichs.
In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Laminat verlegt worden.
In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.
Das Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird über moderne Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Heibauerfeldstraße in Essen - Katernberg in nur ca. 13 Gehminuten Entfernung zum Weltkulturerbe 'Zeche Zollverein'.
An der Kreuzung zur Gelsenkirchener Straße finden Sie diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs inkl. einer Apotheke, eines Bäckers, etc..
Für Ihr Wohlbefinden ist ebenfalls gesorgt, denn das Gesundheitszentrum Revierpark Nienhausen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Gesundheitszentrum bietet Sport- und Fitnessaktivitäten an. Desweiteren befindet sich dort eine Physiotherapeutische Praxis.
Der Revierpark Nienhausen lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
An Kinder ist natürlich auch gedacht, denn Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A 2 und A 42 sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Desweiteren sind Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz vorhanden.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1972
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24