Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heilbronn (Kreis)
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Fürfeld
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 227 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 227 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im EG der gepflegten Doppelhaushälfte gelangt man über den Flur, in den großen Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit Ausgang zur überdachten Südterrasse und dem angrenzenden kleinen Gärtchen. Ein freundliches helles Gäste-WC mit Fenster, befindet sich ebenso im EG. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus führt jeweils eine Treppe zum Keller, als auch in das OG, wo sich ein großes Elternschlafzimmer (ca. 25 m²), ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer, sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC befindet. Im UG befinden sich zwei Abstellräume, ein ausgebauter Hobbyraum (ca. 21 m²), sowie der Heizungsraum mit der modernen Niedrigenergieheizanlage, einem 500 Ltr. Wassertank, welcher von der Solarheizung beheizt wird. Durch diese Maßnahme und dem Vollwärmeschutz, sind sehr niedrige Verbrauchskosten gewährleistet
Mehr Bilder unter www.neckarimmo.de!
Ausstattungsbeschreibung
Isolierglasfenster mit Rollläden
Niedrigenergieheizung (Gas) + Solar ( 2010)
500 Ltr. Wasserkessel
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC mit Fenster
Einbauküche mit Elektrogeräten
Terrasse in Südlage
Vollwärmeschutz
Kleiner Garten
Hobbyraum im Keller
Doppelgarage
Lage
Fürfeld ist in der späten Karolingerzeit entstanden. Nach Fürfeld nannte sich ein Adelsgeschlecht Anfang des 14. Jahrhunderts. Der Ort wurde 1973 nach Bad Rappenau eingegliedert. Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet nahe den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute, direkte Verkehrsanbindung zur A6 in Richtung Heilbronn-Mannheim und 8 Autominuten zur Kurstadt Bad Rappenau. Relativ kurze Laufwege führen zu sportlichen Einrichtungen, Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmlöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post und Busverbindungen. Dem Naturfreund bieten sich zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Weite Felder, Streuobstwiesen und in der Umgebung traditionsreiche Weinorte, sowie Waldflächen machen den Reiz der Erholung und Entspannung aus.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Stichworte:
Nutzfläche: 49,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg