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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 159.900,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser großzügigen Doppelhaushälfte stimmt wirklich alles.
Die Wohngebietslage, die Ausrichtung zur Sonne, eine tolle Aufteilung, alles von bester, handwerklicher Qualität!
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine schöne Terrasse und Ihren Garten sowie eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für den Kaminofen und Zugang auf den Balkon und die große Küche mit Einbauküche.
Des Weiteren finden Sie hier noch ein großes Gäste-WC, eine freundliche Diele mit Platz für Ihre Garderobe und einen nützlichen Vorratsraum.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und ein großes Wannen- und Duschbad.
Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den geräumigen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der helle Kellerbereich bietet verschiedene Kellerräume.
Ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, etc., ein Heizungskeller, ein weiteres Duschbad, ein Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten befinden sich hier.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Der schöne, angelegte Garten schließt dieses interessante Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise erbaut und 2005 renoviert.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast, haben weiße Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet.
Überwiegend sind die Zimmer mit freundlichem Laminat ausgelegt oder mit pflegeleichten Fliesen gefliest.
Die Bäder sind mit Fliesen raumhoch gefliest.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Der Kaminanschluss gibt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auf verschiedene Art zu beheizen.
Willkommen im neuen Zuhause!
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Großseifen, einem Ort der VG Bad Marienberg, die Sie in ca. 5 Autominuten erreichen.
In der Stadt Bad Marienberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten.
Bad Marienberg ist ein Höhenluftkurort mit Kneipp-Heilbad und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung wie z. Bsp. Bolz- und Rodelbahn, Fitness-Center, Hundesportplatz, Loipen und den Wildpark.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg.
Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 118 kWh, Gas, Bj. 1998
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz