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Gepflegte Doppelhaushälfte mit 133m² Wfl., erweiterbar - Einzelgarage 1

Preis: 245.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 5:37
Aufrufe: 2
ID: B6vKZgd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 4,78% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, fast neuwertige Doppelhaushälfte zu einem für Deutschland noch erschwinglichem Preis. Das Haus liegt ca. 2km von der deutschen Grenze entfernt. Rastatt erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten, Baden-Baden in ca. 10 Minuten.
Das Haus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt ruhig abseits der Strasse. Zum Objekt gehört eine abgeschlossene Einzelgarage. Das Haus ist voll unterkellert und sehr gut ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Für die Übergangszeit steht ein Holzofen zur Verfügung. Erdgeschoss und Bad haben eine Fußbodenheizung.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer (40m²) mit Ausgang zur Terrasse, offene Küche, Gäste-WC und großzügiger, heller Eingangsbereich/Diele.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne u. Dusche sowie Flur.
Kellergeschoss: Hobbyraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und Tankraum.
Dachgeschoss: Kann ausgebaut werden! Es hat eine Größe von ca. 40m² (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)

Ausstattungsbeschreibung

Gute, gepflegte Ausstattung. Wohnzimmer, Esszimmer und Diele sind einheitlich gefliest. Das Gäste-WC ist hell und modern gefliest. Erdgeschoss und Bad haben eine Fußbodenheizung. Eine massive, gefliest Treppe verbindet die Stockwerke. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Lage

Beinheim ist eine kleine Gemeinde im Elsass mit ca. 1900 Einwohnern, ca. 5km von Rastatt bzw. ca. 10km von Baden-Baden entfernt. Der Ort liegt im Rheintal, direkt an der Grenze zu Deutschland. Viele Deutsche haben inzwischen hier ihren Wohnsitz.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!

Baujahr:
1995

Stellplatz:
vorhanden

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