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Gepflegte Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Niederpleis - Verkauf im Gebotsverfahren!
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 282 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 282 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage von Sankt Augustin - Niederpleis. Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren (siehe Hinweistext zu dessen Ablauf).
Das Grundstück misst ca. 282 m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 122 m². Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 61 m².
Der zeitgemäße Grundriss des familienfreundlichen Einfamilienhauses gestaltet sich wie folgt:
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, einen ca. 32 m² großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direkten Ausgang auf eine ca. 20 m² Sonnenterrasse, eine ca. 15 m² Wohnküche mit Ausgang auf eine weitere kleinere Terrasse mit überdachtem Unterstellplatz für Fahrräder, Gartengeräte etc. sowie ein tagesbelichtetes Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. gleichgroße Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein ca. 7 m² Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.
Die Dachspitze verfügt über ein weiteres ausgebautes Zimmer bei einer Deckenhöhe in der Mitte von ca. 2,75 m. Das Zimmer hat nach Abzug der Dachschräge eine Größe von ca. 14 m².
Ein Carport-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Der Zustand des gesamten Hauses ist sehr gepflegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dem hohen Wohnwert dieser Immobilie überzeugen können.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus weist eine gehobene Gesamtausstattung auf.
Einige Ausstattungsdetails im Kurzüberblick:
Offener Kamin (Steinspeck-Ofen) im Wohnzimmer.
Eine ca. 20 m² große, gepflasterte Terrasse, die nachbarlich nicht einsehbar ist.
Der offene Wohn-/Essbereich, die Küche, die Diele, das Bad und das Gäste-WC sind einheitlich gefliest.
Parkett liegt in allen Zimmern im Obergeschoss einschließlich des Flures.
Der komplette Keller ist gefliest, in der ca. 22 m² großen Waschküche befindet sich zusätzlich eine 4-Personen-Sauna plus Dusche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme auf Basis einer Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Obergeschoss, Keller- und Dachgeschoss über Heizkörper) mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung.
Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Carport mit danebenliegenden, überdachten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräten etc.
Lage
In Sankt Augustin finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, allen Schulformen und Kindergärten, einem Krankenhaus, regem Vereinsleben und vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten durch eine Reihe von Wiesen, Seen und Parkanlagen.
Die Nähe zu den Nachbarstädten Bonn, Köln und Siegburg bietet Berufspendlern enorme Vorteile.
Über die unmittelbare Anbindung an die umliegenden Autobahnen A59 und A 560 erreichen Sie in geringer Entfernung problemlos die Autobahnen A3, A565 und A4.
Den Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in nur ca.19 km Entfernung.
Die ICE Anbindung an die Strecke Köln-Frankfurt erreichen Sie bequem mit der Stadtbahn, welche zwischen Bonn und Siegburg verkehrt. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung.
In Sankt Augstin mit seinen verschiedenen Ortsteilen finden Sie reichliche Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Die Hochschule Bonn/Rhein-Sieg steht weiter für die Attraktivität der Region.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Niederpleis. Sankt Augustin - Niederpleis verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:
Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland zunehmend mehr an Bedeutung zunimmt. Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.
Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.
Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 22. OKTOBER 2016 ein Angebot zu unterbreiten. Sollte nach Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, kann eine Verkaufsabwicklung erfolgen.
Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens ist ein Mindestgebot in Höhe von 270.000 € durch den Verkäufer vorgegeben.
Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.
Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen