Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Jüchen-Gierath! Ideal für Familien mit Kindern!!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 357 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 357 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser gepflegten, voll unterkellerten Doppelhaushälfte. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Studio im Dachgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ein 357 m² großes Grundstück. Eine Pkw-Garage sowie ein offener Stellplatz direkt am Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Diele, Küche und das Gäste-WC. Der Garten ist mit Rasen, Pflanzbeeten und einigen größeren Bäumen schön angelegt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie das Elterschlafzimmer und einen Abstellraum. Das als Studio ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder als weiteres Kinder- bzw. Spielzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus massiv gebaut, Garage in Fertigbauweise
- Fassade gedämmt und mit Klinker verblendet
- ausgebautes Satteldach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Sprossenoptik, Kunststoffrollläden
- Holztüren und -zargen
- Bodenbeläge: in den Wohnräumen überwiegend Laminat, Bäder und Küche gefliest
- Gastherme mit zentraler Warmwasserbereitung (erneuert vor wenigen Jahren)
- Flachheizkörper mit Thermostatventilen
- Garage mit Tür zum Garten
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jüchen-Gierath. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, auf der Kinder gefahrlos spielen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Gierath sowie im benachbarten Bedburdyck; weiterführende Schulen im ca. 5 km entfernten Jüchen oder in Grevenbroich. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, so dass die Wohnlage auch für Pendler in Richtung Düsseldorf oder Köln ideal ist. Die nächste Bushaltestelle (Bedburdycker Straße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Jüchen ist ca. 5 km entfernt und die Autobahnauffahrt zur A 46 erreicht man in 2 Minuten. Die überwiegend aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften bestehende gute Wohnlage macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Sonstige Angaben
Dies ist das ideale Haus für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder Berufspendler, die ein Eigenheim einer Mietwohnung in der Großstadt vorziehen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen