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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in 25842 Langenhorn

Preis: 179.000,00
Region: Langenhorn, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 9 Juni, 10:37
Aufrufe: 2
ID: n10mlNOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 113.24 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 344 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 113.24 m²

Grundstück: ca. 344 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objektnummer: 100-623-3

Lage
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, Anliegerstraße. Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen,
Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten
Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 und dem Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg.

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen
Alle Fenster und die Eingangstür bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, wurde aber komplett ausgebaut, isoliert und hat ein Fenster im Giebel nach Süden.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Junkers, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 20,5 kW.

Grundstück
344,00 m² großes Gartengrundstück, Terrasse vor dem Wohnzimmer nach Süd-Westen, lebende Hecken als Grundstückseinfriedung, mit Verbundsteinen gepflasterte Auffahrt, Terrasse und Fußwege, Rasenfläche.
Neben dem Carport ist ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Breitbandinternet liegt bereits am Haus und ist in kürze Verfügbar.

Besonderes
Diese Immobilie ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet voraussichtlich zum Mai 2017 Die Kaltmietet beträgt monatlich 470,00€.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 07.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Irrtum vorbehalten!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Küche 10,86 m²
Gäste-WC 2,03 m²
Diele 13,02 m²
Abstellraum 0,85 m²
Wohnzimmer 30,65 m²
Abstellraum / HWR 1,84 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 59,25 m²

Obergeschoss

Büro / Gästezimmer 10,66 m²
Badezimmer 9,94 m²
Zimmer 13,46 m²
Schlafzimmer 13,82 m²
Flur 6,11 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 53,99 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 113,24 m²

Zzgl. Carport und Abstellraum mit insgesamt 25,10 m² und ausgebauten Spitzboden

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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