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Gepflegte Doppelhaushälfte in Eldorf-Esch
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Baujahr 1999/2000
Das Haus ist nicht vermietet.
Grund für den Verkauf ist ein plötzlich eingetretender Nachlassfall.
Verkehrswert geschätzt auf 160.000, durch Sachverständigenbüro Seitz (siehe Anlage).
Der Nachlassverwalter lässt dieses gepflegtes Doppelhaushäfte durch einen Notar versteigern. Versteigerungstermin: Fr. 23.09.2016 im Großen Sitzungssaal des Rathauses Eldorf, Gladbacher Str. 111, 50189 Eldorf.
Interessenten haben die Möglichkeit zur Besichtigung des Objekts
Zeisigweg 17 in Elsdorf-Esch am Samstag, den 17.09.206 zwischen 16.00 und 18.00 Uhr.
Es wird möglichst um Anmeldung gebeten unter der Telefonnummer: 02274 - 829645, Herr Kleemann
Bietinteressenten werden gebeten, ihren Personalausweis oder Reisepass mitzubringen. Eine Bietungssicherheit ist nicht erforderlich.
Lage
Lage und Verkehrslage (Auszug aus dem Gutachten Sachverständiger Seitz)
DAs Bewertungsobjekt befindet sich im Ortsteil Elsdorf-Esch auf der Südostseite der Straße Zeisigweg. Bei dem Zeisigweg handelt es sich um eine Anliegerstraße mit vergleichsweise geringem Verkehrsaufkommen.
Die umliegende Bebauung bestht aus einer ein- und zweigeschossigen offenen Bauweise.
Eldorf ist eine ländlich strukturierte Stadt, die sich aus sechs ehemals eigenständigen Gemeinden zusammensetzt. Elsdorf wird von Tagebauen, Kraftwerken und Brikettfabriken umgeben.
Das Stadtzentrum von Berheim ist ca. 8 km, das Stadtzentrum von Köln ca. 35 km entfernt.
Die Stadt Elsdorf weist umfassende infrastrukturelle Einrichtungen auf.
Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Esch vorhanden, weiterführende Schulen sind mit der Gesamtschule fußläufig in ca. 10 Min. Entfernung im angrenzenden Ortsteil Angelsdorf, sowie in den Städten Bergheim und Bedburg in ca. 5-6 km Entfernung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im angrenzenden Ortsteil Angelsdorf fußläufig in ca. 10 Min. Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen im Ortsteil Esch gewährleistet.
Straßenverbindungen in die umliegenden Ortsteile bestehen über ein gut ausgebautes Straßensystem. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge befinden sich im Umfeld auf öffentlichen Stellplätzen. Die nächste Anbindung an die Bundesautobahn 61 besteht an der Anschlussstelle Bergheim in ca. 5 km Entfernung.
Der Ortsteil Esch als ländlich strukturierter Raum ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Es handelt sich zwar um eine gewisse Außenanlage, aber nicht um eine Typische Randlage innerhalb des Eldorfer Stadtgebiets. Die Wohnlage kann als gute Wohnlage klassifiziert werden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Gutachten, das als PDF herunterladbar ist (Größe: 6 MB).
Besichtigungstermine:
Interessenten haben die Möglichkeit zur Besichtigung des Objekts
Zeisigweg 17 in Elsdorf-Esch am Samstag, den 17.09.206 zwischen 16.00 und 18.00 Uhr.
Es wird möglichst um Anmeldung gebeten unter der Telefonnummer: 02274 - 829645.