Gepflegte Doppelhaushälfte in 24222 Preetz

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 90.27 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 362 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 90.27 m²

Grundstück: ca. 362 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unser neues Zuhause in Preetz
Werden Sie ein Teil dieses begehrten Wohngebietes in der Schusterstadt Preetz, in Ihrem eigenen Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtverwöhntes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die auch im Erdgeschoss installierte Einbauküche ist einfach gehalten und gehört zum Eigentum der Mieter. Praktisch ist das Gäste-WC mit Tageslicht. Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein Vollbad, ebenfalls mit Tageslicht. Den Spitzboden erreicht man über eine weiter Geschosstreppe. Dieser ist umfangreich isoliert und bietet eine praktische Ausbaureserve. Das Haus ist voll unterkellert und hält hier Stauraum bereit. Hier gibt es einen Vorratsraum, einen Hobbyraum mit Heizung (wohnraumähnliche Nutzfläche) sowie einen Heizungs- und Ölraum. Über eine Außentreppe im Heizungsraum gelangt man in den Garten. Wenn Sie auf der Terrasse sitzen, genießen Sie vor allem ab Nachmittag die Sonnenstrahlen. Von hier aus blicken Sie in den sichtgeschützten Garten, der pflegeleicht angelegt ist.
Das Haus ist derzeit unbefristet vermietet. Somit ist es eine ideale Geldanlage. Oder wollen Sie vielleicht selber einziehen?
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Außenzugang
- Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2008)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einfache Einbauküche (Eigentum der Mieter)
- Vollbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Sichtgeschützte Terrasse
- PKW-Stellplatz

Lage

Die Stadt Preetz ist die größte Stadt des Kreises Plön und liegt in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz, südöstlich von Kiel. Preetz ist aufgrund der Historie auch als die Schusterstadt bekannt. Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele wie z. B. der Flußlauf Schwentine, der Kirchsee und der Postsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den nähergelegenen Städten gehören die Landeshauptstadt Kiel (ca. 17 km) und die Landeshauptstadt Lübeck (ca.66 km), welche durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder direkt vom Preetzer Bahnhof gut erreichbar sind. Zudem werden die Stadt Preetz und das nächstgelegene Umland durch die Verkehrsbetriebe Plön GmbH versorgt. Vorort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, wie u. a. Ärzte oder das Preetzer Krankenhaus. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtkern, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf einen warten. Auch jede Arte von Schulen oder Kindergärten, einschließlich das Preetzer Fachgymnasium, befinden sich im engen Radius von diesem Haus.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Raum, Heizungsraum, Öllager, Flur, Außenzugang

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein