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Gepflegte Doppelhaushälfte im Ruhrtal 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 360 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Naturnah im Ruhrgebiet wohnen ist in Mülheim kein Problem. Die Ruhrauen liegen direkt vor Ihrer Tür. Das "verträumte" Essen-Kettwig oder das Dorf Saarn in Mülheim sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die im Jahr 1989 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 125 m² Platz für eine kleine Familie. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner klassischen Raumaufteilung. Im großen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin ist ein nicht vergleichbarer Fernblick ins Ruhrtal garantiert - Sonnenaufgänge inklusive.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Spitzdach wurde zum Studio ausgebaut und kann heute als zweites Kinderzimmer genutzt werden.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das interessante Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
offener Kamin
helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Alarmanlage
elektrische Rollläden
ca. 40 m² große Terrasse
elektrische Markise
Keller
Garage und Stellplatz
Lage
Mülheim-Mintard liegt im grünen Ruhrtal zwischen Essen Kettwig und Mülheim Saarn. Der "kleinste" Mülheimer Stadtteil lässt ein wenig Dorfflair aufkommen.
Hier kennt man sich - hier ist die Welt noch in Ordnung.
Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Pferdeliebhabern bieten sich viele Möglichkeiten. Die Ruhrauen liegen direkt vor Ihrer Haustür und laden zum Wandern ein.
Zum Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52) sind es nur wenige Fahrminuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen