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Gepflegte DHH mit viel Nutzfläche, großen Garten und zu Fuß 5 Minuten in die Stadt! 4

Preis: 189.000,00
Region: Bad Bramstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 17 September, 4:59
Aufrufe: 1
ID: Pyz7xo54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 821 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 821 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953/2005

Renovierungsjahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1953 in klassischer, massiver Bauweise in einer ruhigen Wohn- und Sackgassenlage errichtet. Die öffentlichen Verkehrsmittel und das Zentrum von Bad Bramstedt, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Doppehlhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Es kann durch die große Nutzfläche vielfälltig genutzt werden. Der hell geflieste Windfang öffnet die Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss treten sie in den Flurbereich ein. Hier befinden sich die geräumige, moderne Wohnküche mit allen E-Geräten und Durchgang zur großen Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten S/W-Terrasse bietet Freiraum und gemütliches Beisammensein der Bewohner. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer und ein heller Flurbereich mit Einschubtreppe zum Dachboden mit Ausbaureserve.

Die Doppelhaushälfte wurde laufend ab 2005 renoviert und saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein beheitzes Abstellhäuschen mit Dachboden (dient als Kellerersatz) und ein ehemaliges Stallgebäude das zur Zeit als Lagerraum bzw. Werkstatt genutzt wird. Weiterhin befinden sich hier genügend Stellfläche für Ihre Pkw's und ein Carport. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und durch ein großes, abschließbares Tor gesichert.

Lage

Bad Bramstedt ist ein sehr begehrter Ort mit hervorragender Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kitas sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Bad Bramstedt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden Hamburgs. Der Ort verfügt über optimale öffentliche Verkehrsverbindungen. In kurzer Zeit erreichen Sie die A7 Richtung Hamburg oder Kiel/Flensburg. Die AKN bietet eine hervorragende Verbindung nach Norderstedt-Mitte / Neumünster bzw. zur Metropole Hamburg bzw. Kiel.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Finden Sie Ihr "Haus und Glück"

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