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Gepflegte Dachgeschosswohnung mit praktischem Schnitt!
Kaufpreis: € 137.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung verteilt sich auf 3 Zimmer mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist der praktische Schnitt. Über den Flurbereich können Sie alle Zimmer betreten. Das Tageslichtbad ist eher klein gehalten und besitzt eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit Einbauküche ist sehr gepflegt und hat zudem noch ausreichend Platz für eine Essecke. Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und mit einem Parkettboden ausgestattet. 2 weitere Zimmer eignen sich sehr gut als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Durch die praktischen Schnitte der einzelnen Räume sowie der kaum vorhanden Schrägen wirkt diese Wohnung größer als sie ist. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Rücklagenkonto dieses Objektes ist sehr hoch, sodass Sie die nächsten Jahre keine Zusatzkosten befürchten dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett-, Fliesen- und Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Optional könnte eine Garage angemietet werden
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Abschließbarer Kellerraum
- Trockenraum
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rodgau. Zur Autobahn A 3 sind es etwa 10 PKW Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahn Haltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichketen, Kindergärten, Ärzte sowie Schulen sind im Ort verfügbar und sogar teilweise Fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen