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Gepflegte Citywohnung mit viel Platz, 107 qm
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem gepflegtem 3 Familienhaus,
finden Sie diese schöne 4 -Zimmer Wohnung in der 1. Etage.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten Haus, ganz in der Nähe der Barmer Innenstadt.
Die Wohnung ist Hufeisenförmig geschnitten, ohne Balkon und ohne Stellplatz.
Das Haus wurde mit einem Flachdach errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren
immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören, das Badezimmer, die separate Toilette sowie verschiedene Bodenbeläge.
Küche und Bäder haben einen gefliesten Boden, alle anderen Räume verfügen über einen Laminatfußboden.
Das lichtdurchflutete geflieste Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Gästetoilette beherbergt gleichzeitig auch Waschmaschine und Trockner und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Interessant wirkt die Wohnung mit Ihrer Raumaufteilung, da die Räume Hufeisenförmig angeordnet wurden.
Ein besonderer Vorteil ist,
dass die Einbauküche, nach Absprache mit allen Elektrogeräten gegen Gebühr auch erworben werden kann.
Hier gehören Geschirrspüler(Bosch, ca.1 Jahr alt), Herd (Körting), Ceranfeld, Dunst-Abzugshaube
und Kühlschrank von Gorenje dazu.
Die zeitlose Küche ist auf Maß angefertigt und der Raum ist groß genug um noch eine Essecke aufzustellen.
Das Wohnzimmer ist durch die 2 Fenster hell und freundlich.
Die rückwärtige Fassade wurde 2014 neu gedämmt und gestrichen.
Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt,der Brenner ist ca. 10 Jahre alt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 8 m².
Fernsehempfang bekommt man via Satelit.
Abstellkammer,
Rauchmelder vorhanden
Grundsteuer ca. 86 Euro im viertel Jahr.
Ca. 350,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten bei 3 Pers..
Bezugsfrei nach Absprache.
Lage
Das Naherholungsgebiet Nordpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch die Nordbahntrasse , die mehrere Stadtteile über einen Rad und Wanderweg verbindet ist fußläufig über 2 Zugänge zu erreichen.
Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen.
Ein kleiner Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe
Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man ca. 1 Minute, mit der 644, die gleich nebenan abfährt.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten, mit der 635, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist.
Auch die Linie 617 ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen
Die Autobahn A 46 die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 2 Kilometer
Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Petrus- Krankenhaus.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014