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Gepflegte ca.131 qm große 4- Zimmer ETW mit Terrasse und Garten in Bad Pyrmont
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, großzügig geschnittene 4- Zimmer ETW mit SW-Terrasse und Garten befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Holzhausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Erbaut wurde das 2-Familienhaus 1980 in 2-geschossiger Massivbauweise und voller Unterkellerung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet (Flur/ Küche gefliest) und verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC. Die Sanitäranlagen sind baujahresgemäß.
Der große Wohn-/ Essbereich zum Kaminzimmer ist offen.
Es stehen insgesamt von vier, 3 beheizte Kellerräume zur Verfügung.
Die ebenfalls beheizte Garage wurde in der Vergangenheit zum Arbeitszimmer ausgestattet, wobei diese mit wenig Aufwand umfunktioniert und ein Auto wieder untergebracht werden kann.
Der Stadtteil Holzhausen zeichnet sich durch Einfamilienhausbebauung und einen hohen Anteil an Grünflächen aus. Aufgelockerte Bebauung in ruhigem Umfeld.
Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage, da diese Wohnungsgröße generell gut vermietbar ist.
Lage
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut.