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Gepflegte Bürofläche mit 6 Räumen und Teilfläche einer Halle - provisionsfrei für den Mieter.

Preis: 8,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 19 April, 5:44
Aufrufe: 3
ID: K1xBQRB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.
Die 6 Büroräume liegen im I.OG mit direktem Zugang zur Halle.
Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 210 m².
Alle Büroräume haben EDV-Cat 5 - Verkabelung sowie Teppichboden.
Zu dieser Büroeinheit gehören ferner eine separate Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein Damen- und ein Herren-WC.
Mit direktem Zugang von dieser Büroeinheit gelangt man zu einem Meisterbüro von ca. 19 m² mit Einbauschränken, PVC-Fußboden und Blick über die Halle.
Vom vorgelagerten Flur führt eine Treppe in die Halle im Erdgeschoss.
Von dieser Hallenfläche steht zur Vermietung eine Teilfläche von ca. 250 m².
Die Halle ist freitragend - Höhe ca. 6 m, seitliche Auflager auf ca. 5 m Höhe, Spannbreite der Halle ca. 20 m.
Ebener Estrichfußboden, Bodenbelastung bis ca. 15 Tonnen.
Die Halle hat ein Rolltor von ca. 3,90 m Breite / ca. 4 m Höhe / LKW-Rolltor.
Die gepflegte Halle eignet sich zum Aufstellen von Maschinen.
Hausanschluss 3 x 315 A - E-Steckdosen x 16 A, 32 A und 63 A.
Druckluftanschluss, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen.
Vorbereitet für Krananlagen.
In der Halle steht eine Küchenzeile mit Ausstellungstresen, ferner ein WC mit Dusche und ein weiteres WC.
Seitlich der Halle können 5 Stellplätze angemietet werden.
Gesamtnutzfläche von Büro und Halle ca. 460 m².

Lage

In diesem Gewerbegebiet liegen Autowerkstätten, Autohäuser, Autovermietungen und Vertrieb von Transportgeräten sowie weitere Kleingewerbebetriebe.
Die BAB-Auffahrt Hamburg-Jenfeld und der Verkehrsknotenpunkt Horner Kreisel mit Anbindung an die A 1 und die A 24 liegen wenige Autominuten entfernt, ebenso die City von Hamburg.
Wenige Gehminuten zu den Bushaltestellen Rodigallee und Holstenhofweg (Universität der Bundeswehr) Line 261 Wandsbek-Barmbek.

Sonstige Angaben

Mieten: Büro ca. 210 m² x € 8,50/m²
Halle ca. 250 m² x € 3,90/m²
5 Stellplätze je € 30,-- - Miete also insgesamt € 2.910,-- netto
- jeweils monatlich plus € 750,-- Vorauszahlung für Nebenkosten = € 3.660,--
+ MwSt. -

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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