gepflegte Büro-/Gewerberäume in der Innenstadt! 1

Kaltmiete: € 1.850,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 268.2 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.850,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 268.2 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büro- und Gewerbefläche befindet sich in einem Geschäftshaus inmitten der Lünener Innenstadt.

Die Immobilie verfügt über 268m² im 1. OG des Geschäftrshauses. Aufgrund der Lage und der baulichen Örtlichkeit eignet sich das Objekt für Dienstleister (z.B. Callcenter, Steuerbüro) oder ggf. auch als Lager- und/oder Ausstellungsfläche (Lastenaufzug vorhanden). Die Fläche setzt sich aus einem großen Büroraum, einer Küche, einem Abstellraum, einem Treppenhaus und den Sanitäranlagen (Damen/Herren) zusammen.

Durch die in Holz verkleidete große Eingangstür gelangt man zunächst in einen sehr großzügig geschnittenen Büro- und Gewerbebereich. Dieser bietet genügend Platz z.B. zur Einrichtung eines Empfangsbereichs, eines Besprechungs- oder Wartebereichs.

Der Raum ist gut geschnitten und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist mit großen Fensterelementen versehen, die sehr viel Tageslicht bieten. Des Weiteren befinden sich die Küche und ein weiterer Raum, der als Besprechungs- oder Archivraum genutzt werden kann, auf der Ebene.

Es sind natürlich auch zwei getrennte sanitäre Anlagen vorhanden, die sich in einem gepflegten Zustand befinden.

Provision:
Bei einer Option über eine mieterseitige Vertragslaufzeit von 10 Jahren hinaus, erhöht sich die Provision um eine Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Für Ablöse/Abstandszahlungen und-/oder Kaufpreiszahlungen erhöht sich die Provision um 3% des gezahlten Betrages zzgl. gesetzl. Mwst. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an amarc21 Mintel zu zahlen.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster
- Heizungsanlage: Fernwärme
- Fliesenbeläge
- Heizkörper
- Lastenaufzug
- Wendeltreppe
- Raumaufteilung möglich

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Lünen, im Stadtteil Stadtmitte. Die Stadt Lünen liegt am östlichen Ausgang des Ruhrgebietes und schließt im Norden an das Münsterland an. Lünen ist dem Kreis Unna angeschlossen und bildet mit etwa 87.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Der Stadtbezirk Stadtmitte umfasst rund 2.800 Einwohner. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Im Stadtbezirk sind der zentrale Omnibusbahnhof sowie der Bahnhof von Lünen gelegen.

Das Objekt liegt an dem nördlichen Ende der Marktstraße "Am Hagen". Die engere Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus einer mehrgeschossigen Bebauung mit Geschäftshäusern, einem Kino, einem Parkhaus sowie der Stadtverwaltung von Lünen. Die umgebene Bebauung weist in den Erdgeschossen ein breites Spektrum an Einzelhändlern sowie Gastronomie auf. Auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u .Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bzw.Telefonnummer beantworten.

Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum

amarc21 Immobilien Werne
Regionaldirektion NRW-SÜD
Alte Münsterstr. 1
59368 Werne

Telefon: 02389-987298
Fax : 02389-533016
Mobil : 0171-3533016
E-Mail: [email protected]
Web: www.amarc21.de

Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( amarc21 Immobilien Mintel, Alte Münsterstr. 1, 59368 Werne, Fax-Nr.: 02389 533016, Tel-Nr.: 02389 987298, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Gesamtfläche: 268,21 m², vermietbare Fläche: 268,21 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen