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Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 162m², 2 Tageslichtbädern, Gatennutzung und Garage!
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 70,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter, keine weiteren Bilder zeigen können. Die beigefügten Bilder zeigen die kleine Wohnung nach der Renovierung, vor dem Mietereinzug.
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses gepflegte Objekt teilt sich in 2 Einheiten auf und liegt im Dachgeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zum einen steht Ihnen eine 1,5 Zi-Wohnung zur Verfügung, zum anderen eine 3,5 Zi-Wohnung, beide sind aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 575 €.
Beide Wohnungen wurden renoviert.
Die kleine Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad.
Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.
Die große Wohnung bietet Ihnen ein von der Diele aus offenes Wohnzimmer, Schlaf-, sowie Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
In beiden Wohnzimmern wurden Teile der Dachbalken integriert.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie den ca. 87 qm großen, ausgebauten Dachboden, den Sie für Ihre Hobbys nutzen können.
Der Garten wird von der Hausgemeinschaft genutzt.
Ein Garagenstellplatz steht optional für 7.500 € zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen, sowie in den Küchen liegt ein Laminatboden.
Die Badezimmer wurden renoviert und sind weiß gefliest, das Sanitär wurde ebenfalls in weiß gehalten.
Alle Fenster sind doppelt isolierverglast.
Die hellen Türen unterstreichen den freundlichen Eindruck dieses Angebotes.
Der große, ausgebaute Dachboden besitzt ebenfalls einen hellen Laminatboden.
Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt 70 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen.
Der ÖPNV ist nach wenigen Gehminuten, der Anschluß an die A A2 nach wenigen Fahrminuten erreicht.
Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Ärzte und Apotheke befinden sich im Umfeld.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 179kWh, Gas, Bj.1914
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,33 % (dies entspricht 2,8 % vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen