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Gepflegte 4 ZKB Wohnung mit Balkon in Zeitlarn
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese hervorragend gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines 4 Parteien Hauses und erstreckt sich über 2 Ebenen.
3 der Räume befinden sich auf der ersten Ebene. Das zum Flur offene Wohnzimmer bietet zugleich Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer erst ein Jahr alten Einbauküche bestückt, die im Kaufpreis mit enthalten ist.
Ebenfalls in diesem Stockwerk ist das Schlaf- und Kinderzimmer , sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über die im Flur befindliche Treppe kann das Obergeschoss erreicht werden, hier ist ein kleiner Vorraum, der als Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer und der Zugang zum Dachboden.
Zwei großzügige Kellerräume und ein KFZ Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet. Das Wohnzimmer der Flur und das Badezimmer wurden gefliest. Die restlichen Räumlichkeiten wurden mit einem hochwertigen Laminat versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Das Haus selbst beinhaltet 4 Wohneinheiten und befindet sich ebenfalls in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Es existiert keinerlei Wartunsstau!
Besondere Erwähnung sollte in diesem Zusammenhang hier auch noch das Hausgeld finden. Die monatlichen Kosten betragen lediglich 130 Euro. Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grundsteuer und Strom.
Das Objekt ist ab 01.04.2017 beziehbar.
Lage
Die Wohnung liegt in Zeitlarn ca. 8 km nördlich vor Regensburg.
Zeitlarrn selbst hat eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Naherholungsgebiete etc sind direkt im Ortskern vorhanden.
Der Stadtkern von Regensburg ist ca. 10 Min entfernt.
Der nächste Autobahnanschluß mit Bundesstrassenanbindung erreicht man nach ca 3 km.
Sonstige Angaben
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.