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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 98.94 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.94 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ca. 98,94 m² große Eigentumswohnung mit vier Zimmern befindet sich im ersten Obergeschoss eines um ca. 1963 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Sie verfügt über einen großzügigen und mit Parkett verlegten Wohn- und Essbereich, ein mit Teppich ausgestattetes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Ein weiteres Zimmer kann entweder als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem ist ein Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ebenfalls vorhanden mit Blick ins schöne ruhige Grüne. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder auch Paare. Aktuell steht die Wohnung leer.
Ausstattungsbeschreibung
+ Parkettboden
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ Grüne und ruhige Lage
Lage
Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und mit ca. 530.000 Einwohnern die grünste Großstadt Deutschlands. Wer Natur und Ruhe sucht, ohne auf die Vorteile einer lebhaften Metropole verzichten zu wollen ist hier Dank dem nahegelegenen Steinhuder Meer oder dem zentralgelegenen Maschsee sowie den zahlreichen Park- und Grünflächen genau richtig. Viele Möglichkeiten zum Spazieren, Relaxen, Walken oder einfach nur Picknicken gibt es zu Genüge. Das Stadtleben selbst ist allerdings ebenso reich an Angeboten: Von Shoppingstraßen, Einkaufszentren, guten Restaurants, Cafés, Kunst- und Kulturangeboten ist hier alles geboten. Die Oper sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten nicht nur den Anwohnern ein buntes Kulturprogramm, sondern auch Touristen kommen regelmäßig und genießen die gebotene Vielfalt. Ebenso erwähnenswert ist das deutschlandweit einmalige Klimaschutzprogramm von Hannover. Die Klima-Allianz Hannover 2020 soll die durch Strom- und Wärmeverbrauch verursachten CO2-Emissionen bis 2020 um 40 % gegenüber 1990 senken.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen