Gepflegte 4-Zi.Whg. in St. Georgen !!! 86m² Wfl., oberste ETage EBK, Loggia, EBK, Gartenanteil und Tiefgarage !!! Frei nach Absprache!!! 2

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 82.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten, größeren Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage. Insgesamt bewohnen 13 Parteien das Gebäude.

Großer langer Flur mit Platz für eine Garderobe.

Helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia.

Geräumiges Schlafzimmer mit einer französischem Balkon.

Gepflegte Küche mit EBK.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Separates Gäste WC.

Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Parkett, Kork und Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht zur Mitbenutzung eines Gartenstücks.

Kunststofffenster.

Keller-, Fahrrad- und Trockenraum.

Renovierungsarbeiten:

1997 Heizung
2003 Dämmung der Außenfassade und des Daches.
2003 Balkonsanierung Verkleidung
2007 Erneuerung der Haustüren und Briefkastenanlagen
2008 Treppenhaus, Malerarbeiten.
2016 Balkonsanierung Fußböden geplant

Lage

St. Georgen, mitten im Schwarzwald gelegen, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal ist die Anbindung über die B33 Richtung Freiburg. Sehr gute Busverbindung nach Villingen.

Kindergärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie vor Ort, ebenso alle weiterführende Schulen.

Banken, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Post usw. ist vorhanden. St.Georgen bietet alles für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.