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gepflegte 3ZKB-Erdgeschosswohnung in kl. MFH in 68723 Schwetzingen!!! (Erbpacht: / € 175,00/Monat)

Preis: 125.000,00
Region: Schwetzingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Juli, 4:34
Aufrufe: 3
ID: K6B2Bpk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Bei einem Kauf berechnet Rettig Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76% inkl. MwSt., diese Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu leisten.

Hausgeld: € 184,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 85m² grosse 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses (11 Parteien) in Schwetzingen.

Die Wohnung teilt sich auf in Garderobe, Diele Tageslichtbadezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum (inklusive) und ein Tiefgaragenstellplatz (KP: € 15.000,00).

Das gesamte Wohngebäude ist meiner Elektroheizungsanlage ausgestattet. Die Wohnung selbst verfügt über Elektrofussbodenheizung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der "Schwetzinger Nordstadt". Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 500m.

Sonstige Angaben

Kapitalanlagemodel:
Die Immobilie ist bereits seit 2010 sehr gut an einen bonitätsstarken Mieter vermietet.

Die Jahresnettomieteinahmen betragen € 6.420,00 + NK. Der Mietpreis liegt hier bei € 6,29/m². Dies ist bei einer Neuvermietung definitiv noch ausbaubar auf ca. € 7,00 - € 7,50/m².

Erbpacht:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die die Wohnung betreffende Erbpacht beträgt monatlich € 175,00.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!

Wir bitten Sie hierzu das entsprechende Anfrageformular vollständig auszufüllen. Unvollständige Anfragen können leider nicht weiter bearbeitet werden.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage,

Ihr Rettig Immobilien Team

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