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Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gesuchter Lage von Langen! 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eingebettet in einer sehr gepflegten Wohneinheit befindet sich diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage von Langen. Ihr neues Zuhause, im zweiten Obergeschoß gelegen, erreichen Sie über das freundlich wirkende Treppenhaus. Durch die großen, weißen Kunststofffenster kommt viel Licht in die Zimmer und verleiht dem Ganzen ein angenehmes Wohnambiente. Im Einzelnen erwarten Sie neben dem Eingangsbereich die praktisch geschnittene voll ausgestattete Arbeitsküche, der große Wohn/-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer und das moderne Wannenbad. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum auf dem Dachboden und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses nicht alltägliche Schmuckstück im Zuge einer Besichtigung gerne vor.
Lage
Langen liegt zwischen den Städten Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A5 und A661 sowie an die Bundesstraßen B3 und B486. Regional-Express-Halt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und nach Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Der Flughafen Frankfurt Rhein-Main (10 km) und der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach (3 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Das waldreiche Gebiet lädt zu ausgedehnten Wochenendausflügen ein.
Sonstige Angaben
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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