gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit Balkon in grüner Ortsrandlage

Kaltmiete: € 612,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 792,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage (6 Einheiten).

Nettokaltmiete € 612,00 zzgl. Nebenkosten € 180,00 und Strom per Direktzahlung. 2 Pkw-Außenstellplätze € 15,00/mtl. möglich.

Flächenaufteilung:

- Ca. 72 m² - Wohnfläche
- Ca. 5 m² - Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

6-Familienhaus; Baujahr 1996; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit Laminatfußboden, ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer und überdachter Süd-Balkon; Schlafzimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; massive Treppe zur zweiten Wohnebene; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Teppichfußboden; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Fahrradkeller; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; 2 Pkw-Außenstellplätze (€ 15,00/mtl. möglich); Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- ruhige und gepflegte Wohnanlage (6 Einheiten)
- Maisonette-Wohnung - wohnen über 2 Ebenen
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 120 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1996
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Ruhige/grüne Ortsrandlage, Eckdahl 84 in Buxtehude.

In Buxtehude hält die S-Bahn (Stade-Hamburg), die auf der Bundesbahnlinie von Hamburg nach Cuxhaven verkehrenden Eilzüge und die zwischen Hamburg-Neugraben und Stade pendelnde City-Bahn. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Die Bundesstraße 73 führt durch das Buxtehuder Stadtgebiet. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 30 Minuten erreichbar. In Stade wurde mit dem Bau der A 26 begonnen, die von Stade über Buxtehude nach Hamburg führen wird.. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Für Familien bietet die Stadt Buxtehude eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie Reiten, Tennis, Handball, Fußball, Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege uvm.. Weiterhin verfügt die Stadt Buxtehude über einen sehenswerten alten Stadtkern, der zum großen Teil unter Denkmalschutz steht. Mit dem Pkw sind es ca. 2 Minuten zum Bahnhof bzw. in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de