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GEPFLEGTE 3-ZIMMER-ETW MIT LOGGIA UND TG-STELLPLATZ IN NÜRNBERG/LANGWASSER-SÜD 1

Preis: 199.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 4:38
Aufrufe: 2
ID: K1xoVoj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.900,00

Wohnfläche: ca. 83.54 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.900,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Hausgeld: € 216,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.54 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss liegt ruhig im Stadtteil Langwasser nahe dem Süd-Klinikum am Waldgebiet Moorenbrunnfeld. Gute Verkehrsanbindung: 2 Bus-Linien nahe dem Haus (nach Langwasser-Süd mit U-Bahn-Anschluss sowie nach Langwasser-Mitte zum Franken-Centrum), S-Bahn in Nürnberg-Altenfurt, Autobahn A6 und A9, (jeweils ca. 1,5 km Entfernung).
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. vorhanden, auch das neue Langwasser-Bad ist fußläufig zu erreichen.

Kunststoff-Isolierglasfenster weiß (1985) mit Rollos, Innentüren in Holz, Türzargen weiß gestrichen. Schiebetüre von Essdiele zur Küche. Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essdiele und Flur Kunststoffbelag in hellem Parkettdesign. Bad, Küche und WC mit Fliesenboden.
Bad (ohne Fenster) mit Wanne und Waschtisch, WC getrennt.

Überdachter Ost-Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit herrlichem Blick ins Grüne.

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Fernwärme, derzeit mtl. EUR 154,- Vorauszahlung).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon vorhanden, gepflegter Zustand, Tiefgarage, 1 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 1, 2 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 9, Letzte Modernisierung im Jahr: 1985

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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