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Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in direkter Strandlage in Kellenhusen 1
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 3
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 367,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des "Haus Oceanic" der Appartementanlage "IFA" in Kellenhusen, die direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt liegt. Die Wohnung verfügt über Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, weiteren Flur, ein seniorengerecht ausgestattetes Bad mit wandhängendem WC, befahrbarer Duschtasse und Handtuchheizkörper sowie 2 Schlafzimmer. Die isolierverglasten Fenster sind aus Aluminium, die Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen. Im Hausgeld von 462,-- € mtl. ist bereits der Eigenverbrauch an Strom enthalten. Zur Wohnung gehört keine Terrasse. Die auf dem Grundstück vorhandenen Kfz- Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet. Die Mieteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Verbrauchsausweis:127 kWh(m²a)Heizöl, Bauj. 1971, Bauj. Anlagetechnik 2004
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, weiterer Flur, behindertengerecht ausgestattetes Bad mit wandhängendem WC, befahrbarer Duschtasse und Handtuchheizkörper, 2 Schlafzimmer. Mobiliar wird mit übergeben. Keine Terrasse. Die
Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.
Lage
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt
ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Sonstige Angaben
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner der SIG Holstein an Ihrer Seite.
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Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein