Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hamburger Stadtteil Billstedt

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 68.97 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Wannenbad. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung. Ein Fahrrad- und ein Trockenkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat und die Küche, der Flur und das Bad mit Fliesen belegt.
Die helle Einbauküche verfügt über die heute üblichen E-Geräte sowie Ober-und Unterschränke. Der Bosch- E- Herd mit Ceranfeld ist ca. 3 Jahre alt. (Kühlschrank wird nicht mitverkauft)
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962, ist gepflegt und bietet Familien ein nettes Umfeld.

Das Objekt wird frei übergeben.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG rechts eines Mehrfamilienhauses, mit Grünflächen umgeben, an einer Hauptstraße in Billstedt. Durch die rückgesetzte eingewachsene Lage und den Südbalkon mit Blick in den hinteren Gartenteil, liegt die Wohnung verhältnismäßig ruhig.
In direkter Nachbarschaft gibt es Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine Bushaltestelle der Linien 23, 27 und 232, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Linien 2 und 4 sowie nach Bergedorf bieten. Drei Fußminuten entfernt befindet sich das Billstedter Einkaufszentrum indem Sie ein großes Angebot des Einzelhandels sowie verschiedene Gastronomiebetriebe vorfinden.
Billstedt gehört zum Bezirk Hamburg- Mitte und verfügt über ca. 70.000 Einwohner. Der Stadtteil mit großen Grünflächen wie z.B. dem Öjendorfer Park, dem Waldpark Steinfurth, zwei öffentlichen Grünanlagen und dem Öjendorfer See, bietet abwechslungsreichen Erholungs-raum mit vielen Spazierwegen.
Das Stadtteil- und Kundenzentrum sowie das Einkaufszentrum in Billstedt sind beliebte Treffpunkte zum Einkaufen, Bummeln, Kaffee trinken etc.
Der sogenannte Multi-Kulti-Stadtteil bietet im Kulturpalast ein facettenreiches Angebot an Konzerten, Kabarett, Kursen und Kino für alle Altersgruppen. Bekannt über die Stadtteilgrenzen hinaus ist das beliebte Stadtteilfest BilleVue.
Alle allgemeinbildende Schulen und diverse Kitas sowie ein großes Sportangebot stehen Ihnen und Ihren Kindern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen