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Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. Mehrwert-St von 19%)
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1963 in solider Bauweise errichtet worden ist.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, zu der eine 4 stufige Treppe führt.
In die Wohnung wurde immer wieder Geld investiert, sodass sie sich in einem guten, gepflegten Zustand präsentiert.
Die Fenster wurden mit elektrischen Rolladen versehen und die Böden sind allesamt mit Fliesen verlegt worden.
Mit Satteldach und Vollunterkellerung präsentiert sich das 2 1/2 geschossige Wohnhaus in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
In das Objekt wurde stets investiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Aktueller Rücklagenkontostand: ca. € 50.000,-, die für zukünftige Investitionen in das Objekt genutzt werden können, wobei aktuell keine Maßnahmen anstehen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im süden von Gevelsberg.
Ideal ist diese Lage für Personen, die gern zu Fuß oder dem Fahrrad ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs tätigen und dennoch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch Bars, Cafés und Banken liegen in Umgebung.
Die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A43 und A46 sind nicht weit gelegen.
Außerdem hat man ebenso gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Gevelsberg gehört dem Ennepe-Ruhr-Kreis an und liegt geographisch zwischen dem Naherholungsgebiet Sauerland und dem Ruhrgebiet. Die Großstädte Dortmund, Wuppertal und Hagen liegen in direkter Nachbarschaft.
Diese Kombination macht aus Gevelsberg eine sehr beliebte Wohnregion. Eingebettet in Grünflächen und umgeben von Rad und Wanderwegen lässt Gevelsberg auch Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten kommen.
Sonstige Angaben
Nebenkosten!:
In den ca. € 250,- Nebenkosten sind neben den "normalen" Nebenkosten auch die Heizkosten, Frischwasserkosten und die Rücklagen enthalten!
Raumaufteilung:
(Grundriss in den Fotos, WE-Nr.:3!)
Diele, Küche, Bad(Wanne + Dusche), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!
Tel.: 0211-324663
Mobil: 0171-3303637
E-Mail: [email protected]