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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eimbeckhausen
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 66.29 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis.Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.29 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.94 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Massive Wohnungseigentumsanlage mit zwei Eingängen und insgesamt 18 Parteien und Flachdach.
Die Wohnung liegt im Haus Nummer 7 mit insgesamt 6 Parteien und einem Fassadenmix aus einem neuwertigen WDVS (2012) und Hartfaserzementplatten.
Die Wohnflächen im 2.OG mit Kinderzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, moderner hochglanz Einbau-Küche, Retro Badezimmer, großem Schlafzimmer sowie dem geräumigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Süd-Loggia.
Die Wohnung besticht besonders durch Ihren einzigartigen Ausblick über die Landschaft rund um Eimbeckhausen. Die ideale Wohnung für ein Ehepaar, das die Nähe zu Hannover sucht aber dennoch gerne ländlich wohnt.
Es ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Schöne Süd-Ausrichtung , sonnige Loggia, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007-2015), Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, neuwertiges Stäbchenparkett (neu 2007) im Schlaf- und Wohnzimmerbereich, Satelliten Anschluss in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Küche, ruhige Wohnlage.
Die Wohnflächen weisen einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, sonniger und sehr guter Objektgesamtzustand.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage am östlichen Ortsrand im Ortsteil Eimbeckhausen mit herrlicher Aussicht ins Deister-Sünteltal. Ca. jeweils ca. 6 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder bzw. in die Stadt Lauenau. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen ab Bad Münder mit der S-Bahn (S-Bahn-linie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) nach Hannover und Hameln bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hannover und Hameln.
Sonstige Angaben
Kaufpreis VB der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
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Energieausweis alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen