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Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon

Preis: 124.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 4 Juli, 12:26
Aufrufe: 4
ID: l13MJmv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 77.97 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen" Hausgeld: € 261,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.97 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.77 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit knapp 78qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges ca. 20qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das anliegende Schlafzimmer ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. In beiden Wohnräumen sowie im Flur ist atmungsaktiver Korkboden verlegt. Das Büro sowie das Esszimmer sind mit Teppichboden verlegt. Beide Wohnräume sind wie das Wohnzimmer zur Straßenseite ausgerichtet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und Einbaugeräten der Firma Neff ausgestattet, welche bei Bedarf erworben werden kann. Im innenliegenden raumhoch gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die maßangefertigten Badmöbel sind hervorragend integriert und bieten optimale Stauraummöglichkeiten. Eine Abstellkammer, welche vom Flur zugänglich ist, bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten wie z.B. für einen Trockner.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Aussenstellplätze, welche kostenfrei von den Anwohnern genutzt werden können. Das Objekt ist ab dem 01.01.2017 bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

- teilweise Deckenspots
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Gemeinschafts-Trockenraum

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2016 - Treppenhaus, Neuanstrich
2015 - Gehwegerneuerung
2014 - Heizungsanlage
2014 - Badmöbel (Maßanfertigung) bei Bedarf können diese für 2.000,00€ erworben werben
2013 - Dach
2010 - Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Waldsiedlung II in Potsdam. Sie liegt im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl von insgesamt 5 Geschossen. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Gehminuten entfernt ist eine Tramhaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Der nahgelegene Forst Potsdam Süd lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,97 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

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