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Gepflegte 3,5 Zi-Wohnung mit Loggia - zeitlos schöner Grundriss

Preis: 89.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 3:53
Aufrufe: 5
ID: P6ZRrB6m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zeitlos geschnittene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten. Die Wohnung ist rückseitig gelegen, somit nicht zur Straße hin.

Hier stehen Ihnen 3,5 Zimmer, Bad und Küche sowie die gemütliche Loggia zur Verfügung. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zum Objekt.

In 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Wasserleitungen kernsaniert, Elektrik, Abwasserleitungen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge sowie Bad und Küche neu. Zur Beschattung sind elektrische Rollos angebracht, eine Sat-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 289,00 EUR, darin enthalten sind Rücklage sowie Kosten für Wasser, Verwaltung und Hausmeister.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 8.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Lage

Typisches Wohngebiet am Innenhafen, direkt an der Küppersmühle. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Innenstadt Duisburg ist ebenfalls bequem zu Fuß in nur ca. 10 Minuten erreicht.

Die Universität ist nur etwa 5 Minuten entfernt, der Anschluss zur A 59 ca. 2 Minuten und bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
2244,00

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