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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 147,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung, 2012 vollständig renoviert. Die Wohnung umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, den Flur und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer betritt man die ca. 12 m2 große Terrasse, Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum. Es wurde die gesamte Elektrik sowie die Heizungssteuerung der Nachtspeicheröfen (neuere Generaton) erneuert. Die in 2013 eingebaute weiße Hochglanzküche ist neuwertig, mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und seperatem Induktionskochfeld ausgestattet. Das Bad ist partiell mit hochwertigen Natursteinen gefliest. Alle Wände der Wohnung sind glatt gespachtelt, so daß einer individuellen Farbgebung nichts im Wege steht. An allen Fenstern sind Plisses und elektrische Aussenjalousien angebracht. Zum Sonnenschutz auf der Terrasse ist eine neuwertige Markise mit LED-Beleuchtung verbaut, die über die gesamte Terrassenbreite und -länge reicht. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Küche mit Einbauküche (2013)
Bad kpl. erneuert 2012
isolierverglaste Kunststofffenster (2006) mit Aussenrolläden
Terrasse mit neuwertiger Markise
Kfz-Stellplatz
Kellerabstellraum
Lage
Der beliebte Badeort Scharbeutz präsentiert sich mehr und mehr als lässiges Strandbad, das den Vergleich mit anderen Badeorten keinesfalls scheuen muss. Im Gegenteil - die geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen.
Gute Anbindung an die BAB A 1 und an den öffentl. Nah- und Schienenverkehr. Zum Bahnhof sind es knappe 5 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur - Schule, Sportanlagen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Erholungsmöglichkeiten sind in Scharbeutz und der näheren Umgebung vorhanden. In ca. 1 km Entfernung bieten Supermärkte und andere Geschäfte, einschl. Baumarkt und Kaufhaus, die Möglichkeit zum bequemen Einkauf.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Den Strand erreicht man zu Fuß in gut einer Viertelstunde.
Sonstige Angaben
Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.
WICHTIG:
Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tätiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, dass ich, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müsste und Ihnen anschließend die gewünschten Unterlagen für das angeforderte Objekt zur Verfügung stelle. Ich unterstelle, dass Sie die Informationen nicht erst in zwei Wochen, sondern bereits jetzt haben möchten.
Dementsprechend erklären Sie mit Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen soll. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich ihr Widerrufsrecht verlieren.
Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und ich Ihnen diese Unterlagen zusende ndash; mehr nicht. Sollten Sie nicht auf ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei Anfrage senden bzw. Absenden.
Der vollständige Text der Widerrufsbelehrung steht Ihnen als pdf-Dokument zur Ansicht bereit.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein