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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Preis: 64.000,00

Region: Mengen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 16 Juni, 8:38

ID: m1d7zEz6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung. Die 50m² große Wohnung befindet sich im 2 OG in einem Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie ist kurzfristig frei geworden. War aber vermietet und kann natürlich wieder vermietet werden. Mieteinnahmen sind 290 € Kalt + 110 € NK = 400 € Warmmiete pro Monat.
Die Häuser haben einen Hausverwalter sowie einen Mietverwalter, d.h. sollte die Wohnung als Kapitalanlage gekauft werden, so muss sich der Vermieter um nichts kümmern, sobald ein Mieter ausgezogen ist, wird auf Wunsch ein Neuer gesucht (Laut Erfahrung ohne Mietaussetzer).
Normale Ausstattung:
- Es wurden neue Fenster eingesetzt
- Die Wohnung hat einen Kamin, der momentan nicht genutzt wird.
- Keller ist vorhanden. Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten.
Das Unterzentrum Mengen hat eine Menge zu bieten. So liegt die Stadt am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B311 Freiburg/Ulm und der B32 Reutlingen/Ravensburg. Ein besonderer Standortvorteil ist der Verkehrslandeplatz Mengen/Hohentengen.
Es haben sich in Mengen bekannte, leistungsfähige Unternehmen und eine Vielzahl von mittelständischen Betrieben angesiedelt. Mengen besitzt eine funktionierende Handwerksstruktur und ein umfassendes Einzelhandelsangebot. Daneben verfügt Mengen über ein attraktives Wohnumfeld. Die Stadt liegt direkt am Donauradwanderweg und gehört dem Naturpark Obere Donau sowie der Ferienlandschaft Oberschwaben an.
Etage: 2,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Keller: ja,
Balkon/ Terrasse: ja,
Einbauküche: keine,
Baujahr: 1961,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Hausgeld: 159,00 EUR,
Vermietet: ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 400,00 EUR.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg

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