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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von DO-Eving als Kapitalanlage 1

Preis: 35.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 13:22
Aufrufe: 2
ID: K1xxNPz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 43.13 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.13 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer- Eigentumswohnung im Stadtteil Dortmund Eving befindet sich in einem massiv erbauten 5-Parteien Haus in ruhiger Seitenstraße und verfügt über eine Garage.
Mit ihren ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie perfekten Raum für einen Single-Haushalt und ist derzeit inkl. Garage vermietet. Die Hauseingangstür wird in den nächsten Wochen durch eine modernere Tür sowie neue Briefkästen ausgetauscht.

Im 1. OG des Hauses betreten Sie Ihre neue Kapitalanlage über einen kleinen Flur und erreichen von hier direkt das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Über die Küche gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Über den ca. 14 m² großen Wohnbereich gelangen Sie zu dem angrenzenden Schlafraum, der mit einer Größe von ca. 17 m² besticht.

Die Garage befindet sich auf dem Hinterhof des Hauses und wird durch eine Durchfahrtsgarage erreicht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über Ihren Anruf freuen wir uns und vereinbaren auch gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Dortmunder Stadtteils Eving. Angrenzender Stadtteil zum Kreis Unna.

Die unmittelbare Umgebung wird weitgehend geprägt durch bauartähnliche Mehrfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Banken und Kirchen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Über die B 236 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die Autobahn A 2 als auch die Innenstadt, welche auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Eving verfügt mit seinen Wald- und Grünflächen über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und gewinnt als überdurchschnittlich wachsender Wohnort zunehmend an Bedeutung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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