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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Tageslichtduschbad in Neustadt-Kernstadt! 1
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 219,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle, nach Norden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Neustädter Kernstadt im zweiten Geschoss = Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Anordnung der Räume können Sie sich wie folgt vorstellen: Vom kleinen Eingangsflur erreichen Sie zum einen das Tageslichtduschbad und zum anderen die Wohnküche mit vorhandener Einbauküche. An die Küche anschließend folgt Zimmer 1, das Wohnzimmer, als Durchgangszimmer zu Zimmer 2, dem Schlafzimmer.
Die Helligkeit der Räume sind durch die vorhandenen Gauben gut gegeben.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum von ca. 6 m², der sich im Erdgeschoss neben dem Hauseingang befindet.
Parken ist direkt an der Straße möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattung finden Sie hier vor:
In den beiden Wohnräumen ist Laminat in Bucheoptik verlegt worden. In Küche und Bad befinden sich weißen Bodenfliesen. Die dazu passenden Wandfliesen im Bad sind ca. 1,60 m hoch angebracht. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Alle Decken sind mit Holz verkleidet. Eine Isolierung zum Dachboden ist erfolgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Ceranfeld und Spüle ausgestattet und geht bei Kauf in Ihr Eigentum über.
Die Fensterelemente sind jeweils Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 1993.
Die Wohnung wird über die zentrale Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die jüngste Investition der Gemeinschaft erfolgte 2014 mit dem Austausch des Warmwasserspeichers.
Lage
Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich in der Neustädter Kernstadt südlich der City. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof in ca. 5 Minuten. Im nahen Umfeld sind Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs ansässig.
Die Neustädter Kernstadt bietet für seine ca. 19.000 Einwohner zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur wird durch das Angebot an Schulen, KITAs, Ärzte und das Krankenhaus gut abgerundet.
Auch für die Freizeit wird sowohl kulturell als sportlich vieles im Neustädter Land geboten. Hohen Erholungswert bietet Ihnen das Steinhuder Meer, das keine 10 km entfernt ist.
Die nächste Großstadt ist Hannover - ca. 25 km entfernt - und über die gut ausgebaute B6 erreichbar. Mit der Regional- oder S-Bahn ist die Strecke sogar in 20-30 Minuten Fahrzeit zu bewältigen.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 208,3 kWh, Gas, Bj. 1964, Energieeffizienzklasse G
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen