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Gepflegte 2 Zi.-Whg. in Zentrumsnähe von Buxtehude
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 324,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE
Die gepflegte 2 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1973 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichteten Mehrfamilienhauses. Das 5-geschossige Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl.
Die Aufteilung ist durchdacht und ansprechend:
Das geräumige Wohnzimmer wurde mit einem dunklen Laminatfußboden versehen und ist -bedingt durch die breite Fensterfront zum Balkon- angenehm hell.
Der Balkon ist gen Westen ausgerichtet und bietet viel Platz.
Die Küche ist mit einem hellen, neuwertigen Einbauprogramm ausgestattet: Hier finden Sie Ober- und Unterschränke, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug (Filter) sowie eine Kühl- / Gefrierkombination. Dennoch besteht auch die Möglichkeit, eine kleine Essgruppe für zwei Personen zu stellen.
Das Wannenbad verfügt -neben den üblichen Sanitärobjekten- über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Das Schlafzimmer bietet eine gute Stellmöglichkeit für einen großen Schrank (3,50 m Breite).
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum im Flur. Hier ist die Unterbringung von Regalen, Staubsauger, Bügelbrett etc. möglich.
Zur Wohnung gehört ein Bodenabstellraum.
Den PKW kann man bequem vor dem Haus parken - es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.
Das Objekt ist vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.460,--
Die jährliche Erbpacht beträgt € 149,89 (das entspricht € 12,49 monatlich) und wird direkt an die Grundstückseigentümergemeinschaft gezahlt.
Lage
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden etc. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Die Fußgängerzone durch die wunderschöne historische Altstadt mit ihren Gastronomiebetrieben und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften lädt zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Provisionshinweis:
Die Käufercourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Beeth Immobilien, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen