Gepflegte 2-R-ETW m. Balkon u. Stellplatz für Kaptialanleger in Saalfeld

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem von zwei freistehenden Wohnhäusern in bevorzugter Wohnlage von Saalfeld mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese gepflegte Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Das großzügige Wohnzimmer und der angrenzende Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ebenso ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine Küche sowie ein Keller und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 1998 bei nur 1 Mieterwechsel vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.160,- €. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich derzeit auf 247,- €. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 30.09.2016 ca. 3545,- €.
In ca. 900 m erreichen Sie das Stadtzentrum. In ca. 500 m Entfernung befinden sich in der Südstadtgalerie ein Einkaufszentrum, Reisebüro, Restaurants, Arztpraxen und weitere kleinere Geschäfte.

Lage

Das Städtedreieck Saalfeld / Rudolstadt / Bad Blankenburg ist eines der Thüringer Mittelzentren mit oberzentralen Funktionen in den Bereichen Kultur, Wirtschaft und Verwaltung (LEP Thüringen 2013). Es liegt in Ostthüringen am nordöstlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Autobahnen A4, A9 und A71 sind in jeweils ca. 45 km zu erreichen, die Flughäfen Erfurt (ca. 65 km) und Leipzig/Halle (ca. 140 km) sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weiterhin erreichen Sie mit der Bahn unkompliziert die Städte Jena (ca. 35 min - stündlich bis halbstündlich), Weimar und Erfurt.

Etwa 25.000 Einwohner leben in der Stadt Saalfeld, das Städtedreieck zählt etwa 55.000 Einwohner. Die Region ist ein optimaler Standort für Menschen aller Generationen. Soziale und kulturelle Angebote für alle Generationen, zahlreiche Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung (Thüringen - Kliniken Georgius Agricola GmbH / medizinisches Lehrkrankenhaus der FSU Jena) sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Der Wirtschaftsstandort Städtedreieck ist u.a. geprägt von chemischer / pharmazeutischer Industrie, Stahlindustrie, Maschinenbau, Medizintechnik, Lebensmittelindustrie und Papierherstellung. Neben den traditionellen Industrien beispielsweise im Chemiestandort "Industriepark Rudolstadt-Schwarza", im Industriegebiet Bahnbogen Saalfeld, im Gewerbegebiet Rudolstadt-Ost oder im Gewerbegebiet Bad Blankenburg siedelten sich in der Region ebenso wirtschaftsnahe Forschungseinrichtungen und technologieorientierte Dienstleister an. Auch die Nähe zum Oberzentrum Jena macht die Region für Fachkräfte und Investoren attraktiv.

Zahlreiche Kulturstätten, Fern-/Hauptwanderwege und Radwanderwege sowie eine einzigartige Naturlandschaft haben die ehemalige Handels-, Bergbau- und Residenzregion überregional bekannt gemacht und führen seit Jahren zu einem Ausbau der touristischen Infrastruktur. Auch zahlreiche regionale Akteure wie beispielsweise die Zukunftswerkstatt Schwarzatal als Kandidat der IBA Thüringen fördern die Zukunftsfähigkeit der Region.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe beiliegender Grundrissplan

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

Rechtliche Hinweise:
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per E-Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mailadresse und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Bei konkretem Kaufinteresse erhalten Sie zeitnah alle für den Kauf entscheidenden Unterlagen.

Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Sämtliche Inhalte sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist die eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gebäudemanagement Beck GmbH, Langenschader Str. 25, 07318 Saalfeld, Tel. 03671 - 57630, Fax 03671 - 576316, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.