Gepflegte 2-3 Zimmer ETW im EG - Mettmann Zentrum

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3% zuzüglich MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas L

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung ist sehr praktisch geschnitten. Alle Zimmer sowie das Bad sind vom Flur begehbar. Das besondere Highlight der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer (ca. 24 m² groß).
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit einer Badewanne, ein Flur, ein Abstellraum und ein ca. 6 m² großer schöner Balkon.
Denkbar wäre, das Wohnzimmer zu teilen und dadurch ein kleines drittes Zimmers
zu schaffen.
Sie übernehmen hier eine sehr gepflegte Wohnung in einer schönen, zentral und ruhig gelegenen Wohnanlage.

Ausstattungsbeschreibung

-2007 und 2010 wurden die Fußböden frisch und pflegeleicht gestaltet, mit hellen hochwertigen Bodenfliesen (Villeroy & Boch) im Wohnbereich, Küche, Flur und Bad sowie Echtholzparkett (amerikanische Edelkirsche) im Schlafbereich.
-2014 bekamen die Balkone einen neuen, modernen Fliesenbelag und wurden gleich auch frisch gemacht.
-Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Auch das Bad und Küche werden über die zentrale Heizung versorgt.
-Die Fenster sind doppelverglast.
-Die umfangreichen Hausmeisterdienste, die in den Nebenkosten enthalten sind, beinhalten ein sorgenfreies Wohnen.
-Zu der Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Keller sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller.
-Im Kaufpreis innbegriffen ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage.
-Eine Einbauküche kann übernommen werden.

Lage

Die Kreisstadt Mettmann ist mit ihren mehr als 1100 Jahren eine der ältesten Gemeinden im Bergischen Land. Sie liegt mitten in einer reizvollen Landschaft, das berühmte Neandertal ist in der Umgebung.
Als Wirtschaftsstandort liegt Mettmann zwischen den Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Köln und auch das Ruhrgebiet ist nicht fern. Dabei profitiert Mettmann von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die beschriebene Wohnung liegt in einer sehr zentralen und gleichwohl ruhigen Lage von Mettmann mit einer guten Anbindung an Düsseldorf und die Nachbarstädte.
Die Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre (nur 4 Treppenstufen müssen ins Treppenhaus überwunden werden) in einem Mehrparteienhaus mit neun Wohnungen. Zu der gesamten Wohnanlage zählen 74 Wohnungen.

Hier wohnen Sie fußläufig zum Zentrum von Mettmann mit Cafés, Restaurants sowie zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken.
Alle Schulformen des gegliederten Schulsystems sind am Ort, mit Ausnahme der Gesamtschule.

Von dem nahe gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie etwa 27 Minuten.
Die Autobahn A3 und A 46 ist in wenigen Autominuten erreicht. In der direkten Umgebung verläuft die B7.
Der Flughafen von Düsseldorf ist knapp eine Viertelstunde mit dem Pkw entfernt. Mettmann liegt aber nicht im Einflugbereich.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung