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Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage!

Preis: 119.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 13 September, 3:10
Aufrufe: 3
ID: N1QneaXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt insgesamt über zwei Wohn-/Schlafräume, eines davon mit Balkon, und ein zusätzliches halbes Zimmer. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und das Tageslichtbadezimmer lichtdurchflutet. Die Wohnung ist seit einigen Jahren von sehr zuverlässigen Mietern bewohnt und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Bei einer aktuellen Kaltmiete von 321,54 € ist eine Rendite von ca. 2,76 %.

Ausstattungsbeschreibung

Energieverbrauch: 201 kWh/m²*a

Lage

Der im Bezirk Tempelhof-Schöneberg liegende Ortsteil Tempelhof hat weitaus mehr zu bieten als den ehemaligen Flughafen Tempelhof, welcher seit einigen Jahren als Freizeit- und Veranstaltungsfläche genutzt wird. Das Ullsteinhaus, ein Baudenkmal des Backsteinexpressionismus, stammt aus den 1920er Jahren und gilt als architektonisches Wahrzeichen. Frischluftliebhaber kommen auf dem Tempelhofer Feld, im Alten Park, dem Lehne- oder Franckepark voll auf ihre Kosten. Mit der Columbiahalle und der Ufa-Fabrik besitzt Tempelhof zwei berlinweit bekannte Veranstaltungsstätten.

Das Objekt befindet sich in der Randlage des Stadtbezirkes Berlin-Tempelhof. Das Stadtteilzentrum ist fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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