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Gepflegte 100m² ETW mit Balkon & Garage in Bottrop Kirchhellen
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57%.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne und großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt 6 Einheiten. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern in sehr gutem Zustand gehalten. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 100 m² Wohnfläche. Das Wannenbad mit Dusche und Fenster ist hell gefliest und lässt keine Wünsche offen. An das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer schließt sich ein ca. 10 m² großer, südlich ausgerichteter Balkon an, welcher mit einem kleinen Abstellraum und einer elektrischen Gelenkarmmarkise ausgestattet ist. Ein toller Ausblick erwartet Sie. Beheizt wird diese Wohneinheit über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die aktuelle Raumaufteilung ist sehr modern und verfügt über 3,5 Zimmer, bei Bedarf kann der offene Essbereich mit wenig Aufwand wieder abgeteilt werden und es entsteht ein weiteres Schlafzimmer (4,5 Raum). Die massive Wohnungseingangstür verfügt über eine 5-fach Verriegelung und bietet ausreichenden Schutz gegen Einbruch. Auch der Balkonzugang ist mit zusätzlichen Sicherungsmaßnahmen versehen. Eine zugehörige PKW Garage liegt auf dem Grundstück und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Kellergeschoss zeigt sich sehr gepflegt und bietet jedem Eigentümer einen eigenen Waschkeller sowie einen Lagerkeller. Der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr,
jedoch mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A31 ist in wenigen
Minuten erreichbar, sowie das Stadtzentrum Bottrop, Dorsten, Gladbeck. Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenso im Ort vorhanden. Kirchhellen ist der
nördliche Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Kirchhellen ist überregional bis ins benachbarte Ausland bekannt durch den im Ortsteil Feldhausen befindlichen Movie Park
Germany (ehem. Warner Bros. Movie World ) . Weitere Attraktionen stellen der Feldhausener Freizeitpark Schloss Beck sowie das Kirchhellener Schützen- und Brezelfest dar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
1.Obergeschoss
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Vollbad, Gäste WC,
2 Schlafzimmer, Küche, 2 Abstellräume, Balkon.
Kellergeschoss:
Eigener Wasch- und Lagerkeller, Fahrradkeller
Garage
Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% .Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jederzeit zur Verfügung.