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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage! Ca. 4,835 % Rendite 1

Preis: 102.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 16 August, 13:38
Aufrufe: 1
ID: 24pXRZm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 102.000,00

Wohnfläche: ca. 41.18 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 102.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.18 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die ca. 41 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Wannenbad, eine offene Küche mit heller Küchenzeile sowie einen kleinen Balkon. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich hervorragend als Single Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Bei einer Kaltmiete von ca. 341,00 € p.m. ist eine Rendite von ca. 4,835 % möglich.

341,00 € Kaltmiete
70,00 € Stellplatzmiete (im Wohnraummietvertrag enthalten)
119,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung
530,00 € Gesamtmiete

1.023,00 € Kaution vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

+ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

+ Fahrradkeller

Lage

Adlershof, ein Ortsteil von Treptow im Süden Berlins, entwickelt sich seit 1991 zum integrierten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort und kann gleichzeitig durch ein großes Angebot an Naherholungsmöglichkeiten glänzen. Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Herzen von Berlin Adlershof. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene S-Bahn-Station Adlershof, die Autobahn (A113/E36) sowie Bus und Straßenbahn sichergestellt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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