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GEPFLEGTE 1-Zimmer-WOHNUNG!Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten,sep. Dusch-WC,Wfl. ca.36qm; Keller
Kaltmiete: € 250,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 01.11.2016 oder nach Vereinbarung
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 250,00Warmmiete: € 310,00
Nebenkosten: € 60,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016 oder nach Vereinbarung
Zimmer: 1
Etage: -1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Single-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage mit nur einer Wohnung auf jeder Wohnebene, Baujahr 2001.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile, eingerichtet mit neuen Elektrogeräten, und einem separaten Badezimmer.
Sie präsentiert sich komplett renoviert mit weißen Wänden und hellen Fliesen.
Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten, ebenso sind die Wände und der Boden mit hellen Fliesen versehen.
Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage, die im Jahr 2014 erneuert wurde somit und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend kostensparend arbeitet.
Mittels dieser Heizungsanlage erfolgt auch die Warmwasserbereitung.
Der Energieausweis belegt ein sehr gutes Ergebnis.
Im Haus befindet sich ein geräumiger Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Platz für jede Wohneinheit für Waschmaschine und Wäschetrockner (als Turm), versehen mit Wasseruhr und abschließbarem Stromzähler.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, guter Wohnlage des Ortskerns von Niedernhausen, mit bester verkehrstechnischer Anbindung.
Zur Autobahnauffahrt der A 3 werden etwa 5 Autominuten benötigt.
Zur Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn-Anschluss und zum Busbahnhof des Stadtbusses nach Wiesbaden ist zu Fuß bequem in ca. 5 Minuten zu gelangen, ebenso zum Rathaus mit der Gemeindeverwaltung und zu einem Einkaufmarkt.
Die Wohnlage Niedernhausens ist ideal.
Dies bedingt zum einen die hervorragende Anbindung sowohl zur Landeshauptstadt Wiesbaden als auch zur Finanzmetropole Frankfurt.
Beide Städte mit ihren Arbeitsplätzen sind in angenehmen ca. 30 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit Bahnverbindung erreichbar.
Zum anderen ist Niedernhausen umgeben von herrlichen Taunuswäldern und Feldern mit guter Luft und herrlichen Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Viele Vereine bieten Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.