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+++Gepflegt, zentral in Bulmke, Modernisiert,+++
Kaltmiete: € 460,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 460,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 125.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und -Kinderzimmer vermittelt wohnliche Wärme. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Sanitärobjekte wurden vor 1 Jahr erneuert. Der Barschrank im Wohnzimmer ist in die Wand eingelassen und kann toll mit modernen Möbeln kombiniert werden. Er darf auch weiß gestrichen werden.
In der mit Marmor ausgelegten Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe und/oder einen Schuhschrank. Der moderne Grundriss ermöglicht, dass Sie von der Diele aus in jedem Raum gehen. Im Schlafzimmer fehlt nur noch ein Bett, denn der über Eck gearbeitete, hochwertige Schrank ist schon da!
Alle Wände wurden letztes Jahr mit Rauhfaser neu tapeziert.
Hinter dem Haus ist ein Gemeinschaftsgarten, wo man sich gerne aufhält. Im Hofgebäude kann bequem das Fahrrad untergestellt werden. Wann schauen Sie es sich selbst an?
Ausstattungsbeschreibung
Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, Neue hochwertige Wohnungsabschlusstür, neue Fenster, Renovierung Treppenhaus in 2016
Sehr praktischer hochwertiger Einbauschrank, deckenhoch und über Eck im Schlafzimmer.
Die Gemeinschafts-SAT-Schüssel liefert die Fernsehprogramme.
Im Keller ist ein Vorratsraum zu dieser Wohnung und ein Trockenraum für alle Parteien.
Lage
Die Elfenstraße ist eine kleine unscheinbare Seitenstraße der Hohenzollernstraße zwischen der Florastraße und der Wanner Str. Parken ist auf der Straße möglich.
Zum Bulmker Park oder in die Innenstadt von Gelsenkirchen sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind gut fussläufig zu erreichen.
Die Autobahn A42 und A 40 sind in 5- 10 Autominuten erreicht, also eine zentrale Wohnung in ruhiger Lage.
Sonstige Angaben
Die Kosten der Gasetagenheizung sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas