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Gepflegt Wohnen am Stadtrand!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 814 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 814 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- gemütliches und großzügiges Einfamilienwohnhaus - Baujahr ca. 1976
- leicht hängiges Grundstück in Südlage mit unverbaubarem Blick nach Kulmbach und zum
Wahrzeichen Kulmbach`s - der Plassenburg
- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit ca. ca. 38 m² mit Ausgang zum großen Südbalkon,
Küche, separates Gäste-WC mit Dusche, Windfang, Eingangsdiele und Schlafzimmer gesamt ca.
87 m² Wohnfläche
- Terrassengeschoss: 2 Zimmer mit Ausgang zum Garten, Bad, Flur, große Terrasse, 2
Kellerräume, Wohnfläche ca. 58 m²
- Dachboden: mit normaler Treppe begehbar, derzeit reine Abstellfläche, könnte aber als
großzügiger Wohnraum ausgebaut werden, Balkon vorhanden
- einige Details: gute Stadtrandlage (nach Kulmbach ca. 4 km zum Bahnhof), Gäste WC und Bad
aus den 2000er Jahren, Elektrospeicheröfen teils original, teils aus den 2000er Jahren, 2- zügiger
Kamin vorhanden, vieles ist im Originalzustand, Parkettboden im Wohn- / Esszimmer, Garage mit
Geräteraum gleich neben dem Haus, ebenerdiger Zugang zum Haus
- zeitgemäße Renovierungsarbeiten könnten / sollten ausgeführt werden
- die Immobilie wäre sofort frei
- lassen Sie sich von der Größe und der schönen Lage des Hauses bei einer Innenbesichtigung
inspirieren!!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern