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Gepflegt und großzügig: EFH mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage

Preis: 205.000,00
Region: Lügde, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 10:31
Aufrufe: 4
ID: P6ZBmZm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 169.13 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 813 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 169.13 m²

Grundstück: ca. 813 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes EFH in bevorzugter Lage.
Im EG bieten ca. 160m² WFL auf einer Ebene mit großzügigem Wohn/Essbereich mit Kamin, Loggia und angrenzender Küche, Diele, Gäste WC, Bad, separate Diele mit 2 Schlafzimmern
und Ankleide ausreichend Platz für eine Familie.
Im UG stehen neben der Nutzfläche zum Abstellen 2 weitere große Zimmer und ein Bad
zur Verfügung, geeignet für Gäste, Hobby, Arbeiten etc. (separater Eingang)
Garage, pflegeleichtes Grundstück mit ebener Rasenfläche.

Ausstattungsbeschreibung

-Klinkerfassade mit Erker
-Mahagoni Sprossenfenster
-Rollläden
-Parkettfußboden
-2 Balkone
-Kamin im Wohnbereich
-Einliegerwohnung mit separaten Eingang
-Oelzentralheizung
-Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage in einem gepflegten Umfeld (Sackgasse),
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar
S-Bahn Anschluss Paderborn -Hannover stündlich
Die Stadt Lügde bietet mit dem neu angelegten Emmerauenpark und der verkehrsberuhigten Altstadt auch Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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