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Gepfl. , repräsentatives EFH mit einem Erker (Turmform), Dachgauben, PV-Anlage, Doppelgarage, freien Blick und überd. Terrasse
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1378 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1378 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Erker (Turmform) befindet sich in Surwold in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das ca. 1.378 qm großzügige Grundstück ist mit seinen angelegten Ruhezonen attraktiv gestaltet und vor äußeren Einblicken geschützt. Es wurde in dieser Immobilie entsprechend viel Wert auf stimmungsvolle Atmosphäre und ein repräsentatives Ambiente gelegt. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente herrscht im Objekt eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie bietet mit insgesamt acht Zimmern Platz für die ganze Familie. Auch der Wunsch nach ebenerdigem Wohnen wird durch die gut durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich hierfür ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Außerdem stehen Ihnen im ebenerdigen Bereich ein gr. Wohnzimmer (ca. 90 qm), Küche (ca. 20 qm), Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, ein Vollbad, Heizungsraum und Partyraum. Die optischen und verarbeiteten Akzente in dieser Immobilie verleihen dem Objekt Eleganz und Flair. Eine Gas-Z.- Heizung (Marke: Buderus) sowie eine Fußbodenerwärmung (überwiegend) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für weitere Harmonie und Wärme sorgt ein Specksteinofen im Wohnzimmmer. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien (im Wohnzimmer & Bad OG elektrisch bedienbar) ausgestattet. Die vorhandene Photovoltaikanlage wurde 2012 installiert (Neupreis ca. 38.000 €) und erwirtschaftet ca. 400 € monatlich. Sie ist 2025 abbezahlt und kann dann an den Käufer übergehen. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot. Eine elegante, zukunftsorientierte Immobilie für Menschen, die auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten und die dieses Angebot zu schätzen wissen.
Lage
26903 Surwold (Nähe zur B-401, Nähe zum Surwolder Freizeitsee, Einkaufsmöglichkeiten & Kindergarten in unmittelbarer Nähe )
Sonstige Angaben
Baujahr:
2003
Lage:
26903 Surwold (Nähe zur B-401, Nähe zum Surwolder Freizeitsee, Einkaufsmöglichkeiten & Kindergarten in unmittelbarer Nähe )
Grundstück:
ca. 1.378 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer ca. 90 qm, Küche ca. 20 qm, Büro, Duschbad mit WC, Gäste WC, HWR
OG: Flur, 6 x Schlafzimmer, gr. Vollbad, Heizungsraum, Partyraum
Wohn-/Nutzfläche: ca. 380 qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2003, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 43,0 kWh/(m²a), Kl. A
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen