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Gepfl. Reihenendhaus, Vollkeller Do.-Carport Gütersloh-Blankenhagen
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 302 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 84 m²
Grundstück: ca. 302 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus - Baujahr 1980 - in einer kleinen Sackgasse im Norden von Gütersloh - Ortsteil Blankenhagen.
Das Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 84 qm zuzügl. einer noch ausbaufähigen Dachgeschossfläche und einem bereits als Wohnraum ausgebautem Kellerraum mit Heizung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und befindet sich ein einem guten Allgemeinzustand. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster.
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein schönes Gäste-WC, ein Abstellraum, eine helle Küche mit Durchreiche zum Essbereich hin; ein gut geschnittenes und ein ebenfalls helles Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfläche und Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten.
Eine honigfarbene Holztreppe (Holz-Stahlkonstruktion) führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume - einer davon mit Balkon zum Garten hin und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss wurde erst vor ein paar Jahren neu isoliert und kann noch komplett ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Viessmann-Gasheizung wurde 2010 erneuert.
Ein Energieausweis vom 19.05.2016 liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 149,2 kWh(m²a).
Bei dem 302 qm großen Grundstück handelt es sich um ein Erppachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 880,62 € (das entspricht einer monatlichen Belastung von 73,39 €). Die Grundstücksfläche ist mit 2 Terrassen, 1 Gartenhaus im rückwärtigen Teil, Rasenfläche und div. Beeten angelegt. Zu dem Objekt gehört ein ca. 6 Jahre altes Doppelcarport direkt vor dem Haus.
Die Freistellung kann nach Absprache mit den Eigentümern erfolgen. Der Kaufpreis für das Reiheneckhaus beträgt 148.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Flur: 10, Flurstück: 1274, Gemerkung: Gütersloh, Laufzeit Erbpacht: 59.0 Jahre