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Gepfl. EFH mit Garage, Carport, Hobbyraum, Gewächshaus, kl. Werkstatt, Wintergarten und traumh. angel. Gartenanlage in ruhiger Kanallage von Papenburg
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1751 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1751 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1973 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kanallage von Papenburg Obenende und wurde 1990 durch einen Anbau erweitert. Das nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 1.751 qm und verfügt über einer kleinen Werkstatt, Gartenhaus, Gewächshaus, Hobbyraum, zwei Teichanlagen uvm. . Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Dach vom Wohnhaus von 1973 wurde 2010 neu eingedeckt und isoliert. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Wintergarten, Wohnküche, Büro, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer und ein WC. Der große Wintergarten ist von der Wohnküche aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick in die Gartenanlage. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die zwei Kellerräume. Beheizt wird das Anwesen durch eine Elektroheizung sowie durch zwei Kaminöfen ( 1x im Büro und 1x im Wohnzimmer). Die weißen Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. (teilw. dreifachverglast) und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gepflegte Immobilie nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26871 Papenburg Obenende (ruhige Kanallage, Nähe zur Mercedes-Teststrecke)
Sonstige Angaben
Baujahr:
1973, Anbau: 1990
Lage:
26871 Papenburg Obenende (ruhige Kanallage, Nähe zur Mercedes-Teststrecke)
Grundstück:
ca. 1.751 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer (Anbau), Wintergarten (Anbau), Wohnküche (Anbau), Büro, 2 x Bäder (ein Duschbad im Anbau), Abstellraum (Anbau)
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, WC
Keller: 2 Räume
Wohn-/Nutzfläche: ca. 185 qm gesamt
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1973, Anbau 1990, saniert 2010, Baujahr Anlagentechnik: 1978/1990/2003, Energieträger: Strom-Mix, Stückholz, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 194,0(m²a), Kl. F
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen