Gepfegtes 3,5 Zimmer Einfamilienhaus mit großer Garage und ausbaufähigem DG in Katzwinkel 2

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 350 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1920

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Das ruhig gelegene Haus wurde in den letzten jahre saniert und renoviert. Das Dach, die Elektrik, die Heizung, die Innentreppe und die Türen, sowie Fenster und Aussenfassade sind neu. Im EG ist eine Wohnküche mit offenem Essbereich, sowie ein Durchgangszimmer zum kleinem Schlafzimmer hin. Das Durchgangszimmer könnte als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden. Das Badezimmer ist groß und hat eine Wanne und eine Dusche, es ist etwas älter, aber gepflegt. Im überdachten Eingangsbereich ist eine Gäste Toilette. Im OG ist ebenfalls ein Schlafzimmer mit einem vorgelagerten Durchgangszimmer, sowie das große Wohnzimmer. Der Bodenbereich ist über eine komfortable Treppe zu erreichen und ist als Ablageort oder als ausbaufähiger Wohnbereich nutzbar. Das Haus ist unterkellert, der Bereich ist von aussen betretbar. Eine große Garage gehört zum Haus, in der zwei Fahrzeuge Platz finden. Über der Garage ist viel Ablagefläche. Der Garten geht einmal um das Haus und ist eher kleiner gehalten. Hinter dem Haus kann eine Terrasse angelegt werden. Eine Wiese, die zum Objekt gehört, ist ca.200 Meter vom Objekt entfernt gelegen. Ideales Haus für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch Ausbaureserve auch für eine Familie mit mehreren Kindern nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das neue Domizil in Massivbauweise hat Doppelverglasung, Ölheizung. Ein Dusch- und Wannenbad im EG und ein Gäste WC stehen zur Verfügung. Fliesen, Laminat und Teppichboden als Bodenbelag. Eine Einbauküche im EG. Alle Fenster haben Rolläden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze in der Garage zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage im Ort, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Schulbusse und Linienbusse fahren in unmittelbarer Nähe ab.

Sonstige Angaben

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Sabine Hansen
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014